房贷一般批多久可以下来

三周内。根据《个人住房贷款管理办法》第七条的规定，借款人应当直接向贷款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的信息之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，贷款人应当在贷款合同约定的时间将资金转移到卖方在银行开立的账户。住房公积金贷款金额不得超过贷款家庭成员退休年龄内支付的住房公积金金额的两倍。
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

房贷审批通过后，如果是纯商业贷款，银行一般会在3个工作日里面通知贷款人去签订贷款合同，在一个星期之内放款完成，当然了这个速度还是要看银行网点业务的繁忙程度，并不是统一的。

如果是组合贷或者是公积金贷款，就算是审核通过了，贷款人还是要排队等待公积金中心的面签以及签订合同的通知，这些都完成以后再等待公积金中心的放款，这个时间比纯商贷要长一些，总共可能需要三到五个月的时间。